Pourquoi il est important de réaliser une reprise en sous œuvre ?

Avoir une maison sûre est une priorité absolue pour tout propriétaire. Cependant, la maison peut être mise en danger si les fondations ne sont pas solides. La sécurité de la famille dépend d'une structure solide et stable ; il est donc essentiel de réparer une fondation qui a été brisée ou qui est autrement compromise.

Si vous avez vu un certain nombre de fissures apparaître dans votre maison, il est possible que vous ayez des problèmes de fondation. Dans ce cas, la reprise en sous-œuvre est la méthode la plus efficace pour renforcer la base de votre structure. Dans cet article, vous comprendrez la signification de la reprise en sous-œuvre, ses avantages et ses approches.

Qu'est-ce que la reprise en sous-œuvre ?

La reprise en sous-œuvre désigne la pratique consistant à fortifier la base de maisons, de bâtiments ou d'autres structures déjà existantes. Il s'agit d'une méthode utile qui peut être utilisée pendant ou après le processus de construction afin de renforcer les fondations. Dans la plupart des cas, les fondations d'une structure existante et l'état du sol doivent être améliorés pour qu'elle puisse supporter un poids plus important.

Le processus de reprise en sous-œuvre doit être effectué avec beaucoup de prudence et sous la supervision étroite d'un professionnel expérimenté. La vulnérabilité de la structure aux défaillances est accrue si la stratégie, les techniques et les méthodes utilisées sont incorrectes.

Pourquoi il est important de réaliser une reprise en sous-œuvre ?

La nécessité d'une reprise en sous-œuvre découle de divers facteurs, dont certains sont détaillés dans les paragraphes suivants.

La base d'origine était faible ou instable

Des renforts doivent être ajoutés à la base lorsque la fondation sous-jacente ne peut pas supporter le poids du bâtiment. Il est également possible de renforcer le sol sous la base lorsqu'il y a des tassements irréguliers causés par la mauvaise construction des fondations.

Il y a un changement dans la façon dont la structure est utilisée.

Il est possible de modifier les fonctions qui peuvent être exécutées dans chacune des structures. Lorsque ces ajustements entraînent une augmentation des charges imposées, une reprise en sous-œuvre est effectuée pour améliorer les fondations.

Modification du sous-sol sous le bâtiment

Lorsqu'il existe des sols déformables, des sols en décomposition, etc., les caractéristiques de ces sols changent au fil du temps. La conséquence directe de cette évolution est que les fondations peuvent se déplacer. Dans ces circonstances, des travaux d'amélioration des conditions du sol sont réalisés.

Mauvaises conditions du sol

L'évaluation des facteurs de conception du sol, comme la capacité de charge, les forces de frottement, etc., peut être erronée si les caractéristiques inappropriées du sol sont prises en compte ou si les sols ne sont pas correctement classés. Il est possible que cela entraîne un tassement inégal de la structure alors même qu'elle est en cours de construction.

Le creusement d'une structure adjacente

L'excavation a un effet considérable sur la structure déjà en place. Cet effet pourrait être évité ou réduit si l'étayage était effectué correctement. Néanmoins, il convient d'utiliser la méthode de soutènement jugée la plus appropriée.

Augmenter la capacité de charge de la fondation

Il est nécessaire d'appliquer des techniques de reprise en sous-œuvre appropriées lorsque les charges transmises à la fondation doivent être augmentées. Il existe une variété de techniques de reprise en sous-œuvre qui peuvent être utilisées en fonction des circonstances, par exemple lorsqu'un étage supplémentaire doit être ajouté à un bâtiment existant plutôt que de construire un bâtiment entièrement nouveau.

Considérations préalables à la reprise en sous-œuvre

En raison de la complexité de cette procédure, elle doit être effectuée par un spécialiste de la sous-jacence qui possède de grandes connaissances. Par conséquent, il est recommandé de travailler avec un entrepreneur professionnel dont le domaine d'expertise est la reprise en sous-œuvre. Prenez également en compte les facteurs suivants :

Coût

Cette méthode est assez coûteuse. Lorsqu'il s'agit de réparer une fondation trop faible ou endommagée, la plupart des propriétaires considèrent toujours la reprise en sous-œuvre comme la toute dernière solution possible. En raison des dangers inhérents à cette technique, le coût peut être assez élevé. Il est donc conseillé d'établir une estimation approximative du coût total du travail avant de commencer la reprise en sous-œuvre de vos fondations.

Assurance

Les compagnies d'assurance voudront toujours que vous leur fournissiez des détails précis sur les travaux de rénovation que vous avez l'intention d'effectuer sur une propriété qu'elles assurent avant de vous couvrir. Dès que vous commencez un projet de rénovation domiciliaire tel que la reprise en sous-œuvre, la compagnie d'assurance changera votre plan pour un plan qui couvre une propriété par un projet de rénovation.

Si vous vous lancez dans une telle aventure sans en avertir votre assureur, celui-ci peut considérer votre police comme nulle et sans valeur. Vous courez le risque de ne pas être protégé en cas d'incident si vous décidez de rester dans un endroit inadapté. Pour cette raison, il est important d'informer votre compagnie d'assurance de votre projet avant de commencer les travaux.

Permis de construire

Si l'entrepreneur en reprises en sous-œuvre que vous avez choisi n'a pas les permis de construire requis, vous risquez d'avoir de sérieux problèmes juridiques et financiers. Si vous commencez à étayer votre maison sans permis, vous risquez de réduire la valeur de votre propriété. Il sera également très difficile de présenter une demande d'indemnisation à l'assurance. Par conséquent, avant de commencer le travail, assurez-vous que votre entrepreneur possède un permis de construire valide.

Méthodes de reprise en sous-œuvre

Il existe quelques approches différentes qui peuvent être utilisées lors de la reprise en sous-œuvre des fondations. Cependant, les quatre approches suivantes sont les plus courantes :

La méthode de la fosse

La technique de reprise en sous-œuvre par fosse est souvent réalisée en creusant méthodiquementl a zone par phases. Pour ce faire, l'ancien mur est découpé en sections d'une largeur allant de 1,20 à 1,50 mètre. Aux endroits prédéterminés, des trous sont découpés dans le mur existant. Ensuite, des aiguilles auxquelles sont fixés des panneaux porteurs sont placées dans toutes ces perforations et stabilisées par des vérins. Ensuite, l'excavation commence, d'abord à une profondeur égale au niveau des fondations existantes, puis à la profondeur souhaitée.

Méthode des pieux

Dans certaines circonstances, telles que celles impliquant des zones marécageuses, des charges importantes sur des structures déjà existantes et des charges qui doivent être déplacées vers une plus grande profondeur, l'approche de la fosse peut ne pas être réalisable ou rentable.

Dans ces cas, on peut utiliser la technique des pieux. Les pieux sont positionnés de chaque côté de la paroi actuelle de cette manière. Les chapeaux des pieux agissent comme des aiguilles et sont insérés dans le mur. En conséquence, la pression est retirée de la paroi actuelle.

Cette approche est très utile dans les sols argileux, ainsi que dans les endroits sujets à l'engorgement et les murs qui doivent supporter des charges importantes. Le battage des pieux se fait en même temps que la construction de bâtiments légers, suivi de l'installation de pinces ou d'aiguilles en porte-à-faux.

Méthode des piliers

Lorsqu'on a affaire à un terrain sec, cette stratégie est souvent celle qui est utilisée. Il s'agit d'une approche simple du processus de reprise en sous-œuvre. La mise en place de piliers sous les fondations des bâtiments se fait via les tranchées d'approche dans le cadre de ce processus. Une fois que les trous ont été remplis de béton, le processus de compactage peut commencer afin que les poids puissent être transférés vers un nouveau pilier.

Pourquoi choisir Maison Persévérance pour réaliser une reprise en sous œuvre ?

Maison Persévérance est un leader dans le domaine de la reprise en sous-œuvre des systèmes de fondation existants. Lorsque les fondations s'effondrent, nos entrepreneurs en structures comptent sur des solutions de reprise en sous-œuvre de qualité. La reprise en sous-œuvre nous permet de résoudre des problèmes de fondation complexes sans perturber la zone de travail. Elle repose sur un concept simple : renforcer, soulever et soutenir les fondations qui s'affaissent.

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